WOHNEN MITTEN
IM GESCHEHEN
Die schöne Neubauwohnung verfügt über alles was das Herz begeehrt. Vom Vorzimmer gelangt man in alle Zimmer (WC, Bad, Schalfzimmer & Wohn-Essbereich) Die großzügige Außenfläche verbindet die Wohnküche mit dem Schalfzimmer und bietet Ihnen viel frische Luft und einen atemberaubenden Weitblick. In der „Eleganz“ wohnen Sie im höchsten der drei Wohnhäuser und haben so einen wunderschönen Ausblick auf die nahegelegenen Grünflächen, die Skyline Wiens und das Wiener Umland. Fühlen Sie sich sofort wohl und genießen Sie den großen Balkon, um Ihren Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die äußere Eleganz der Fassade spiegelt sich auch in der zeitlosen Innenausstattung wider und lädt Sie zum Einziehen ein. Die Heizung und das Warmwasser werden über die Fernwärme versorgt und werden über einen Zähler für jede Wohnung abgerechnet. Derzeit beträgen Die Kosten für Heizung und Warmwasser € 63,98 inkl. USt.
NATURVERBUNDENES
WOHNEN
Sobald Sie das Haus verlassen, spazieren Sie im Grünen. Sportbegeisterte Menschen starten ihren Tag am besten mit einem Morgenlauf im angrenzenden Waldstück. Dieses animiert zur körperlichen Betätigung und bietet den idyllischen Rahmen zum Seele baumeln lassen und Energie tanken.
Die insgesamt über 2.600 m2 große Außenanlagefläche besticht durch ihre vielseitige und farbenfrohe Bepfl anzung und verwandelt diesen Grünraum in ein Naturparadies, das Sie inmitten von bunten Sterndolden und duftenden Hortensien zum Verweilen einlädt. Zwischen glänzendem Morgentau und der untergehenden Abendsonne bieten Ihnen moderne Sitzgelegenheiten den idealen Ort zur Entspannung.
FIT UND AKTIV
IM EIGENEN ZUHAUSE
Das Wohnhaus „Harmonie“ gibt jedem Bewohner (aus allen drei Wohnhäusern) die Chance sich fit zu halten. Egal ob ein kurzes Auspowern am Cross-Trainer oder ein ausgedehntes Geräte-Workout, im hauseigenen Fitnessraum ist alles möglich. Eines ist sicher: In Kombination mit den zahlreichen Grünflächen im Außenbereich steht einer gesunden Lebensweise inklusive Relaxen nichts im Wege!
IHRE EIGENE FEIER
IM EVENTRAUM
Im Wohnhaus „Esprit“ befindet sich der Eventraum, der von allen Wohnungseigentümern der Anlage benützt werden kann. Individuelle Veranstaltungen sprechen hier für ein attraktives Freizeitprogramm. Ob gemeinsames Kochen mit den Nachbarn oder eine kleine Geburtstagsfeier im Rahmen der Familie – Ausstattungsbasics wie eine Küche, ein Abstellraum, ein WC sowie eine Auswahl an Tischen und Stühlen lassen keine Wünsche offen.
FACETTENREICHTUM FÜR
MEHR LEBENSQUALITÄT
Mit einem Fitness- und Eventraum ist das Freizeitangebot in der Wohnhausanlage Facettenreich vielfältig. Ebenso erwartet die neuen Bewohner jeder Wohnung weiterer Komfort wie Holz- Alu-Fenster, Außenrollläden für die gewünschte Beschattung und Klimageräte in den Dachgeschosswohnungen.
Hinzu kommen im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern ein SAT-Anschluss mit Ausrichtung auf zwei Satelliten (ASTRA und Eutelsat HOT BIRD), Videosprechanlagen mit Farbdisplay, Fahrrad und Kinderwagenabstellräume sowie ein Kellerabteil.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
GUTE ERREICHBARKEIT
Die Rößlergasse 13 bietet eine optimale Verkehrsanbindung. Die U6-Station Alterlaa sowie auch die Buslinien 60A, 64A, 66A und 67B befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnauffahrt zur A23 ist direkt über den Altmannsdorfer Ast zu erreichen. Somit bietet die Lage eine ideale Anbindung sowohl an die Wiener Innenstadt als auch für Ziele außerhalb Wiens.
ALLES WAS MAN BRAUCHT
Das Gebiet um die Rößlergasse bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten. Direkt gegenüber dem Wohngebiet befindet sich der Kaufpark Alterlaa. Hier findet man alles, was das Herz begehrt. Neben Supermärkten, Bäckereien und diversen Gastronomiebetrieben ist der Kaufpark Standort für Allgemein und Fachärzte unterschiedlicher Fachrichtungen. Weiters befinden sich Kindergärten, Horte, Volksschulen, Mittelschulen und ein Bundesrealgymnasium zu Fuß erreichbar.
