OPEN HOUSE: 03.04.2025 von 09:00 - 10:00 Uhr

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese charmante Etagenwohnung in der begehrten 1. Bezirk bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch ein modernes und gepflegtes Wohnambiente.

Mit einer großzügigen Fläche von 57,3 m² verteilt auf 3 gut geschnittene Zimmer, haben Sie hier ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Einladendes Parkett und Fliesen sorgen für ein harmonisches Wohngefühl, während die Materialien den Ansprüchen modernen Wohnens gerecht werden.

Die Wohnung befindet sich im 5. Stock eines gut erhaltenen Gebäudes, das Ihnen nicht nur einen herrlichen Ausblick bietet, sondern auch die Vorteile eines praktischen Personenaufzugs, der Ihnen das Erreichen Ihrer neuen Wohnung erleichtert. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, Wohn- und Schlafbereich optimal zu nutzen, während die separate Einbauküche Ihnen alle Möglichkeiten zum Kochen und Genießen eröffnet.

Die zentrale Lage in 1010 Wien lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens. Ob gemütliche Cafés, traditionelle Wiener Restaurants oder exklusive Boutiquen – hier haben Sie alles, was das Herz begehrt, direkt vor Ihrer Haustür. Zudem ist die U-Bahn-Station nur wenige Gehminuten entfernt, was Ihnen eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die gesamte Stadt bietet.

Die Wohnung ist mit einer modernen Dusche ausgestattet und verfügt über die Vorteile einer effizienten Fernwärmeheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Kosten für Fernwärme 97,74 € pro Monat werden über die Hausverwaltung abgerechnet.

Die Miete von 1.347,08 € ist nicht nur fair, sondern spiegelt auch die Qualität und die zentrale Lage dieser Immobilie wider. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich diesen Wohntraum in einer der schönsten Städte der Welt zu sichern!

Ihr neues Zuhause in Wien wartet auf Sie!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Diese charmante Etagenwohnung im Herzen von 1010 Wien bietet eine ideale Lage, mit Blick auf die belebte Wollzeile und einen Steinwurf vom malerischen Stadtpark entfernt. Genießen Sie die Vorteile der urbanen Annehmlichkeiten und die ruhige Atmosphäre der Umgebung. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnklima. Hier vereinen sich Trend und Tradition – ein perfekter Rückzugsort in der pulsierenden Metropole Wien.