OPEN HOUSE: 04.04.2025 von 11:00 - 12:00 Uhr

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im pulsierenden 8. Bezirk von Wien! Diese charmante Etagenwohnung im Erdgeschoss ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Lebensgefühl, das Sie begeistern wird. Mit einer großzügigen Fläche von 48,45 m² bietet diese gepflegte Wohnung alles, was Sie für einen angenehmen Aufenthalt benötigen.

Die Wohnung beeindruckt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein helles, einladendes Ambiente. Sie betreten den Wohnraum, der Ihnen genügend Platz für kreative Gestaltungsideen bietet. Der hochwertige Parkettboden verleiht der Wohnung eine warme Note und sorgt für ein behagliches Wohngefühl.

Die moderne Einbauküche ist ein echtes Highlight dieser Wohnung. Hier können Sie Ihre Kochkünste ausleben und kulinarische Köstlichkeiten zaubern. Ob für ein romantisches Dinner oder ein geselliges Beisammensein mit Freunden – dieser Raum wird schnell zum Herzstück Ihrer neuen Wohnung.

Ein weiteres Plus ist die Loggia, die Ihnen einen wunderbaren Rückzugsort im Freien bietet. Genießen Sie Ihren Morgenkaffee im Freien oder entspannen Sie nach einem langen Arbeitstag bei einem Glas Wein und dem Blick ins Grüne.

Die Wohnung ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet und bietet Ihnen somit alle Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen. Zudem sorgt die Zentralheizung für wohlige Wärme in den kühleren Monaten. Die Kosten für Warmwasser von derzeit 38,37 € und Fernwärme 63,37 € pro Monat werden über die Hausverwaltung abgerechnet.

Die Mietkosten von nur 595,70 € machen diese Wohnung zu einer attraktiven Option für Singles oder Paare, die das Wiener Stadtleben in vollen Zügen genießen möchten.

Die Lage im 8. Bezirk ist unschlagbar. Sie befinden sich in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Highlights, die Wien zu bieten hat. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal, sodass Sie in kürzester Zeit die gesamte Stadt erkunden können.

Zögern Sie nicht und kommen Sie zum Open House Besichtigungstermin! Diese Wohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – sie ist der Schlüssel zu einem neuen Lebensabschnitt in einer der schönsten Städte Europas. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und erleben Sie, wie es ist, in Wien zuhause zu sein!

KEINE TELEFONISCHE TERMINVEREINBARUNG MÖGLICH!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Die Wohnung in der Florianigasse 1080 Wien besticht durch ihre ideale Lage im Herzen des 8. Bezirks. Nur wenige Gehminuten von der U2-Station Rathaus entfernt, ermöglicht sie eine hervorragende Anbindung an die Wiener Innenstadt. Der malerische Schönbornpark lädt zu entspannenden Spaziergängen ein. Genießen Sie urbanes Leben in einem ruhigen, aber zentralen Umfeld!