OPEN HOUSE BESICHTIGUNG am Fr. 21.03.2025 von 14:00 bis 15:00 Uhr

Willkommen in Ihrer neuen Gewerbeimmobilie im Herzen von Wien!

Wir präsentieren Ihnen eine attraktive Lagerfläche mit Freifläche in der begehrten Lage des 4. Bezirks. Diese moderne Gewerbeeinheit eignet sich ideal für Unternehmen, die Lagerfächen benötigen. Mit einer großzügigen Fläche von 85,51 m² bietet Ihnen diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Betreten Sie die Einheit, und Sie werden sofort von der hellen und einladenden Atmosphäre begeistert sein. Die Räume sind geschmackvoll modernisiert und verfügen über einen hochwertigen Estrich, der pflegeleicht und funktional ist.

Die zwei gut geschnittenen Räume bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Anforderungen. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine positive Arbeitsumgebung.

Die Sanitäranlagen sind ebenfalls vorhanden und umfassen eine Toilette, die den Komfort für Ihre Mitarbeiter und Kunden erhöht.

Mit einer monatlichen Miete von nur 650,00 € bietet Ihnen diese Gewerbeeinheit ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis in einer der besten Lagen Wiens.

Nutzen Sie die Möglichkeit, Ihr Unternehmen in dieser dynamischen Umgebung zu etablieren. Die zentrale Lage in 1040 Wien garantiert nicht nur eine hervorragende Sichtbarkeit, sondern auch eine ausgezeichnete Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Auto.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, Ihre Geschäftsideen in einem modernen und einladenden Umfeld zu verwirklichen!

Die Nachbarschaft sticht durch eine zentrale und verkehrsgünstige Lage heraus. Diverse Bus und Straßenbahnstationen verteilen sich über das Wohngebiet, sodass die Gegend gut an den öffentlichen Verkehr angebunden ist. Zudem ist die U Bahnstation Südtiroler Platz fußläufig zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Daneben zeichnet sich die Gegend durch ein gutes Freizeitangebot aus. So finden sich diverse Parks sowie Sportplätze in der Nachbarschaft. Ein gastronomisches Angebot an Restaurants und Cafés bietet die Möglichkeit außerhalb zu Essen oder Bekannte zu treffen.