OPEN HOUSE BESICHTIGUNG am Fr. 21.03.2025 von 13:00 bis 14:00 Uhr

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der pulsierenden 1040 Wien, einem der begehrtesten Stadtteile der österreichischen Hauptstadt. Diese moderne Etagenwohnung in der 2. Etage bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Ambiente, sondern auch eine hervorragende Lage, die urbanes Leben mit erholsamer Ruhe verbindet.

Mit einer großzügigen Fläche von 90,17 m² erstreckt sich die Wohnung über drei lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als gemütliches Wohnzimmer, ein inspirierendes Arbeitszimmer oder ein einladendes Schlafzimmer – hier finden Sie Platz für Ihre individuellen Wohnträume.

Die Wohnung begeistert mit hochwertigen Materialien wie eleganten Fliesen und warmem Parkett, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Die gut durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der Fläche, während die große Fensterfront für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre sorgt.

In der modernen Einbauküche können Sie Ihre Kochkünste voll entfalten und kulinarische Köstlichkeiten für Familie und Freunde zubereiten. Die praktische Etagenheizung mit Gas sorgt für eine wohlige Wärme in den kühleren Monaten, während Sie im Badezimmer mit Badewanne entspannen und den Stress des Alltags hinter sich lassen können.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Abstellraum, der Ihnen wertvollen Stauraum bietet und Ordnung schafft. Der Personenaufzug erleichtert Ihnen den Zugang zur Wohnung und macht das tägliche Leben noch komfortabler.

Die Lage in 1040 Wien ist hervorragend – hier wohnen Sie in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist optimal, sodass Sie die gesamte Stadt schnell und bequem erreichen können.

Genießen Sie die Vorzüge dieser modernen Etagenwohnung, die Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Lebensstil bietet. Für eine monatliche Miete von 1.116,60 € können Sie sich den Traum vom urbanen Wohnen in Wien erfüllen.

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Vermieterseitig werden keine Studenten-WGs gewünscht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Die Nachbarschaft sticht durch eine zentrale und verkehrsgünstige Lage heraus. Diverse Bus und Straßenbahnstationen verteilen sich über das Wohngebiet, sodass die Gegend gut an den öffentlichen Verkehr angebunden ist. Zudem ist die U Bahnstation Südtiroler Platz fußläufig zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Daneben zeichnet sich die Gegend durch ein gutes Freizeitangebot aus. So finden sich diverse Parks sowie Sportplätze in der Nachbarschaft. Ein gastronomisches Angebot an Restaurants und Cafés bietet die Möglichkeit außerhalb zu Essen oder Bekannte zu treffen.