OPEN HOUSE BESICHTIGUNG: Di. 25.02.2025 von 09:00-10:00 UHR!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien, im begehrten 8. Bezirk! Diese charmante Etagenwohnung in der 2. Etage bietet Ihnen nicht nur eine optimale Lage, sondern auch ein stilvolles Wohnambiente, das zum Wohlfühlen einlädt.

Mit einer großzügigen Fläche von 61 m² verteilt sich die Wohnung auf zwei helle und freundliche Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.

Die gepflegte Wohnung besticht durch ihre harmonische Kombination aus Fliesen und Parkett, die nicht nur optisch ansprechend ist, sondern auch einen hohen Wohnkomfort garantiert. Die offene Wohnküche ist der perfekte Ort für kulinarische Abenteuer und gesellige Abende mit Freunden und Familie. Die hochwertige Einbauküche bietet Ihnen alles, was Sie für Ihre Kochkünste benötigen.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist das Bad mit Fenster, das für eine angenehme Belüftung sorgt und Ihnen die Möglichkeit bietet, ganz entspannt den Tag zu beginnen oder zu beenden. Die Etagenheizung sorgt für eine wohlige Wärme – ideal für die kalten Wintermonate in Wien.

Dank des Personenaufzugs gelangen Sie bequem in den Zwischenstock. Die Lage im 8. Bezirk ermöglicht es Ihnen, das pulsierende Stadtleben in vollen Zügen zu genießen. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Außerdem sind Sie hervorragend an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden, sodass Sie schnell und unkompliziert in andere Stadtteile gelangen.

Die monatliche Miete von 947,45 € macht diese Wohnung zu einer attraktiven Option für alle, die in Wien leben und arbeiten möchten. Nutzen Sie die Chance, eine gepflegte Wohnung in einer der lebhaftesten und charmantesten Gegenden der Stadt zu mieten.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kommen Sie zum Open House Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause in Wien wartet bereits auf Sie!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Diese charmante Etagenwohnung in 1080 Wien besticht durch ihre zentrale Lage in einem lebendigen Stadtviertel. Nur wenige Schritte von der ruhigen Loudongasse entfernt, genießen Sie die Nähe zur beeindruckenden Piaristenkirche. Die Josefstädter Straße, bekannt für ihre vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und gemütlichen Cafés, ist ebenso schnell erreicht. Hier erleben Sie urbanes Flair kombiniert mit einem Hauch von Tradition – perfekt für Stadtliebhaber!