OPEN HOUSE: FR.11.10.2024 von 11:00 bis 12:00 Uhr

Willkommen in Ihrer Traumwohnung in 1020 Wien!

Diese geräumige Etagenwohnung bietet alles, was Sie sich für ein komfortables und stilvolles Wohnen in Wien wünschen. Mit einer Gesamtfläche von 88m² und 3 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die monatliche Miete beträgt 1.100,00 € und beinhaltet bereits die Betriebskosten. Ein unschlagbares Angebot für eine Wohnung in einer so begehrten Lage!

Das Highlight dieser Immobilie ist die gepflegte Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Die Böden sind mit hochwertigem Fertigparkett ausgestattet, was für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die Fliesen in Küche und Badezimmer sind nicht nur pflegeleicht, sondern verleihen dem Raum auch ein modernes und zeitloses Ambiente.

Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, die bereits im Mietpreis inkludiert ist. Hier können Sie Ihre kulinarischen Künste entfalten und in gemütlicher Atmosphäre mit Familie und Freunden speisen. Das Badezimmer bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche, somit ist für jeden Geschmack etwas dabei.

Die Etagenheizung, betrieben mit Gas, sorgt für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten und ermöglicht Ihnen eine individuelle Regulierung der Raumtemperatur. Dadurch sparen Sie nicht nur Heizkosten, sondern können auch Ihren ökologischen Fußabdruck reduzieren.

Die Lage der Wohnung ist unschlagbar. Sie befindet sich im beliebten 2. Bezirk, nur wenige Gehminuten von der U-Bahn Station entfernt. Somit sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und können bequem und schnell alle wichtigen Orte in Wien erreichen.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Wohnung ein wahres Juwel in 1020 Wien ist. Sie überzeugt nicht nur durch ihre großzügige Fläche, sondern auch durch die attraktive Lage und das unschlagbare Preis-Leistungs-Verhältnis. 

KEINE TELEFONISCHE TERMINVEREINBARUNG MÖGLICH!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Die Wohnung befindet sich in Wien, genauer gesagt im 2. Bezirk (Leopoldstadt), in der Nähe der Wirtschaftsuniversität Wien (WU), der Donau und dem Prater. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist eine Etagenwohnung mit Nordost-Ausrichtung.