OPEN HOUSE: FR.11.10.2024 von 10:00 bis 11:00 Uhr

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden Wiens! Diese charmante Etagenwohnung befindet sich im Herzen des 2. Bezirks und bietet alles, was das Herz begehrt: eine ruhige Wohngegend, eine gepflegte und moderne Wohnung, und eine unschlagbare Lage.

Auf insgesamt 44m² finden Sie hier genügend Platz für sich selbst oder auch für ein Pärchen. Die Wohnung besteht aus zwei Zimmern, die dank großer Fenster mit viel Tageslicht durchflutet werden. Das Wohnzimmer ist der perfekte Ort, um sich nach einem langen Tag zu entspannen und bietet genügend Platz für gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Die angrenzende Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein.

Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand. Die hochwertigen Fliesen im Badezimmer und die Fertigparkettböden verleihen der Wohnung ein modernes und ansprechendes Erscheinungsbild. Die Etagenheizung sorgt für wohlige Wärme in den kühleren Monaten des Jahres.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der praktische Abstellraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet somit den perfekten Ort für eine erfrischende Dusche am Morgen oder ein entspannendes Bad am Abend. Die separate Toilette ist nicht nur praktisch, sondern sorgt auch für mehr Privatsphäre.

Die Lage der Wohnung ist unschlagbar. Sie befindet sich im beliebten 2. Bezirk, nur wenige Gehminuten von der U-Bahn Station entfernt. Somit sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und können bequem und schnell alle wichtigen Orte in Wien erreichen. Der 2. Bezirk ist bekannt für seine ruhigen Wohngegenden und seine Nähe zum Stadtzentrum. Hier können Sie das Wiener Stadtleben in vollen Zügen genießen, während Sie gleichzeitig in einer ruhigen und grünen Umgebung leben. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt und bringen Sie in kurzer Zeit in die Innenstadt oder zu anderen Teilen der Stadt.

Die monatliche Miete von 670,01 € macht diese Wohnung auch für Singles oder Paare erschwinglich. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und werden Sie Teil dieser exklusiven Wohngegend in Wien!

KEINE TELEFONISCHE TERMINVEREINBARUNG MÖGLICH!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Die Wohnung befindet sich in Wien, genauer gesagt im 2. Bezirk (Leopoldstadt), in der Nähe der Wirtschaftsuniversität Wien (WU), der Donau und dem Prater. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist eine Etagenwohnung mit Nordost-Ausrichtung.