Lassen Sie sich verzaubern von dieser traumhaften Balkonwohnung in 1210 Wien, die zum Verkauf steht! Hier erwartet Sie ein Wohntraum, der keine Wünsche offen lässt. Die großzügige 3-Zimmer Wohnung in der 1. Etage bietet mit einer Fläche von 76,08m² genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Der Kaufpreis liegt bei 540.000,00 € und ist angesichts der hochwertigen Ausstattung und der erstklassigen Lage mehr als gerechtfertigt. Weiters gilt das Haus durch die umfassende Neuerrichtung laut Gutachten als Neubau und unterliegt dem freien Mietzins und ist weiters auch für die Kurzzeitvermietung (Airbnb) genehmigt.
Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre moderne Architektur und den Erstbezug, sondern auch durch die einzigartige Lage im grünen Herzen von Wien. Hier können Sie die Ruhe und Idylle genießen, während Sie dennoch von der Nähe zur pulsierenden Stadt profitieren. Genießen Sie laue Sommerabende auf Ihrem eigenen Balkon und lassen Sie den Blick in Grüne schweifen.
Der Innenbereich der Wohnung ist ebenso beeindruckend wie die Außenanlagen. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen und sorgt für ein luxuriöses Wohngefühl. Die Böden sind mit Fliesen und Parkett ausgelegt, die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme und die offene Wohnküche ist der ideale Treffpunkt für gesellige Abende mit Freunden und Familie.
Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet Ihnen den perfekten Ort, um sich nach einem langen Tag zu entspannen. Auch technisch lässt die Wohnung keine Wünsche offen.
Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen und sichern Sie sich Ihre Traumwohnung in Wien. Ob als Eigenheim oder als Kapitalanlage - diese Immobilie verspricht eine Wertsteigerung und ein hervorragendes Investment. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Juwel persönlich zu präsentieren und Sie von den Vorzügen dieser Balkonwohnung zu überzeugen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Nachbarschaft sticht durch eine zentrale und verkehrsgünstige Lage heraus. Geschäfte des täglichen Bedarfs
befinden sich in der Nähe. Daneben zeichnet sich die Gegend durch ein gutes Freizeitangebot aus. So finden sich
diverse Parks, die Schwechat sowie Sportplätze in der Nachbarschaft. Ein gastronomisches Angebot an
Restaurants und Cafés bietet die Möglichkeit außerhalb zu Essen oder Bekannte zu treffen.
