WOHNEN IM ZENTRUM VON SCHWECHAT
Diese schöne Altbauwohnung im Zentrum vom Schwechat wurde eben neu saniert. Die Wohnung ist sehr gut geschnitten und bringt auf ihren ca. 53,10 m2 ein kleines und ein großes Zimmer unter. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zuerst in das Vorzimmer, welches alle Räume der Wohnung zentral begehen lässt. Gleich neben dem Eingang gelangt man links in die kleine Küche. Die Küche verfügt über eine Herd-/Ofenkombi sowie einem Kühlschrank mit Gefrierfach. Nach der Küche links kommt man ins Badezimmer mit eine Dusche, sowie einem Abstellraum. Nach dem Bad befindet sich das separate WC. Geht man den Gang vom Vorzimmer weiter, gelangt man nach dem WC zum keinen Zimmer. Gleich daneben, am Ende des Vorzimmers befindet sich ein großes Zimmer, welches auch hofseitig ausgerichtet ist. Die doppelt verglasten Fenster verfügen über einen innenliegenden Sonnenschutz und schützen gut vor Lärm von Außen. Durch die praktische Raumaufteilung eignet sich die Wohnung für Familien sowie Wohngemeinschaften. Die Wohnung ist barrierefrei, da sie über einen Personenaufzug erreicht werden kann.
Die Heizung wird über die Fernwärme gespeist und über die Hausverwaltung abgerechnet. Derzeit beträgt das Heizkostenakonto € 120,38 zzgl.USt.
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die Nachbarschaft sticht durch eine zentrale und verkehrsgünstige Lage heraus. Diverse Busstationen verteilen sich über das Wohngebiet, sodass die Gegend gut an den öffentlichen Verkehr angebunden ist. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Daneben zeichnet sich die Gegend durch ein gutes Freizeitangebot aus. So finden sich diverse Parks, die Schwechat sowie Sportplätze in der Nachbarschaft. Ein gastronomisches Angebot an Restaurants und Cafés bietet die Möglichkeit außerhalb zu Essen oder Bekannte zu treffen.
