OPEN HOUSE: Do. 01.02.2024 zwischen 11:00 - 12:00 UHR

Diese 1 Zimmer Kategorie D Wohnung liegt im Erdgeschoss in einem Altbau. Die Wohnung verfügt über ein WC am Gang, einer Duschenische im Vorraum und einem Wohn-/Schlafzimmer. Die Wohnung ist in einem guten Zustand und verfügt über moderne doppelverglaste Fenster.

Küche ist keine verbaut. Für den Gaskonvektor wird die Erhaltungspflicht des Vermieters ausgeschlossen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Die Wohnung befindet sich in der Rotenhofgasse nahe dem Matzleinsdorfer Platz. In nur wenigen Minuten gelangt man zum Hauptbahnhof. Die zentrale Lage bietet eine beachtliche Mischung aus internationaler Gastronomie, In-Lokalen, Mode, Antiquitäten und einer Vielzahl von einzigartigen Spezialgeschäften. Für Essen und Trinken, Kunst und Kultur, Mode, Lifestyle und vieles mehr ist somit gesorgt. Die Straßenbahnverbindung mit der Linie 1 bringt Sie in wenigen Minuten in die Innere Stadt zur Station Karlsplatz. Von der nahegelegenen Station Matzleinsdorfer Platz genießen Sie den Anschluss ans S-Bahn Netz sowie gelangen mit der Straßenbahn 6 zum Hauptbahnhof, Westbahnhof und in weiterer Folge bis zum Flughafen.