Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Wir freuen uns, Ihnen diese einzigartige Immobilie in 3032 Eichgraben in Niederösterreich anbieten zu können. Dieses charmante Einfamilienhaus bietet eine Fläche von ca. 105m² und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Haus mit 2 Ebenen und einem geräumigen Keller sowie einer Garagenmöglichkeit befindet sich auf einem schönen 855m2 großem Hanggrundstück. Vor der Garage sowie dem Keller welcher direkt von der Straße zu begehen ist, findet sich Platz für 2 hintereinander geparkte Autos. Darüber liegt die herrliche südwestseitige Terrasse, welche vor dem Wohnzimmer in der ersten Etage liegt. Von hier kann man direkt über eine große Doppeltüre weiter in den schönen großen Garten gehen.
In der ersten Etage befindet sich neben dem Wohnzimmer mit einem schönen Schwedenofen noch ein WC sowie die große Wohnküche. Die Küche ist relativ neu und in einem sehr gutem Zustand, verfügt über alle gängigen Einbaugeräte und bietet zudem genügend Platz für einen Esstisch.
Über eine Wendeltreppe gelangt man in die zweite Etage in welcher sich die drei Schlafzimmer befinden. Eines davon verfügt über einen Abstellraum welcher als begehbare Garderobe genutzt werden kann sowie einen eigenen Ein-/Ausgang in den Garten.
Der Garten ist teilweise terrassiert worden. Hier findet sich ein kleiner Geräteschuppen. Am oberen Ende des Grundstücks findet sich ein Marterl neben einer Bank von welcher man den herrlichen Blick über das Grundstück ins Tal genießen kann.
Ein Haus mit Grünblick, das jeden Tag erfreut. Der Boden des Hauses besteht aus Dielen, Fliesen und Parkett. Für die Heizung sorgt eine Gas-Zentralheizung sowie ein Feststoffbrennkessel. Der Schwedenofen kann zusätzlich verwendet werden.
Diese Immobilie ist eine einzigartige Gelegenheit, und wir sind überzeugt, dass Sie dieses Haus lieben werden! Mit einem Kaufpreis von 299.000,00 € ist es ein wahres Schnäppchen. Fragen Sie noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
