Luxuriöse Altbauwohnung in bester Lage:
Diese wunderschön sanierte Altbauwohnung in der Wiener Innenstadt befindet sich in allerbester Lage zwischen der Staatsoper und dem Naschmarkt. Beim betreten des schönen Gebäudes wird man von einem schönen Eingang der zum Stiegenhaus führt empfangen. Der moderne Lift bringt Sie in die 3. Etage.
Hier befindet sich die traumhafte 6 Zimmer Wohnung mit einem großen Vorraum, welcher als Herzstück der Wohnung beinahe alle Räume verbindet. Rechts vom Vorraum gelangt man über einen Durchgangsraum inkl. Gäste WC in die schöne öffentliche gestaltet Küche. Diese verfügt über alle gängigen Einbaugeräte und genügend Platz für einen Esstisch. Zurück im Vorzimmer führt weiter auf der rechten Seite ein Gang zu den beiden Kinderzimmern, sowie zwei Bädern. Ein Bad verfügt über eine Dusche und kann weiters als Haushaltsraum mit Waschmaschinenanschluss genützt werden. Das größere Bad befindet sich gleich daneben und ist mit einer Badewanne, einem Doppelwaschbecken sowie einer weiteren Dusche ausgestattet. Um die anderen Räumlichkeiten zu betreten gehen wir zurück zum Vorzimmer.
Auf der linken Seite führen zwei große Flügeltüren in die straßenseitig gelegenen Zimmer. Die linke der beiden Türen führt in einen großen repräsentativen Salon mit funktionierenden Kamin. Hinter diesem Raum befindet sich noch ein kleineres Zimmer, welches derzeit als Gästezimmer genutzt wird. Die rechte Flügeltüre im Vorzimmer führt in das wunderschöne Wohnzimmer, welches genügend Platz für eine großes Sofa Ensemble bietet. Geht man durch das Wohnzimmer, gelangt man in den großzügigen Master-Bedroom mit anschließender begehbarer Garderobe, sowie eigenem Bad mit Badewanne, sowie extra Dusche und einem Doppelwaschbecken.
Ein Highlight der Wohnung sind die mit viel Liebe zum Detail ausgewählten Materialien. Die Bäder sowie die Küche wurden mit einem hochwertigen rötlichen Marmorboden ausgestattet. Die straßenseitigen Räume verfügen über einen wunderschönen Sternparkett, wobei die übrigen Wohnräume einen stilvollen Fischgrätparkett aufweisen.
Die Wohnung wird nach dem Auszug der derzeitigen Mieter im August soft-saniert und steht ab 01.September zum Einzug bereit. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Diese Immobilie befindet sich im Herzen von Wien, nur wenige Gehminuten von der Wiener Staatsoper, dem Karlsplatz und dem Naschmarkt entfernt. Die Nachbarschaft sticht durch eine zentrale und verkehrsgünstige Lage heraus. Diverse U-Bahn, Bus und Straßenbahnstationen verteilen sich über das Wohngebiet, sodass die Gegend sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebunden ist. Der öffentliche Verkehrskonten Karlsplatz ist fußläufig zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Daneben zeichnet sich die Gegend durch ein gutes Freizeitangebot aus. So finden sich diverse Parks in der Nachbarschaft. Ein gastronomisches Angebot an Restaurants und Cafés bietet die Möglichkeit außerhalb zu Essen oder Bekannte zu treffen.
