Diese schöne 2 Zimmer Wohnung nahe dem Lorenz Böhler UKH und der Donauinsel ist ideal für Singles oder Paare. Sie befindet sich im 2. Stock ohne Lift und ist gegen Westen ausgerichtet. Am Nachmittag wird die Wohnung regelrecht mit Licht geflutet.
Beim Betreten der Wohnung gelangt in das Vorzimmer. Von hier gelangt man auch ins Bad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC. Am Ende des Vorzimmers befindet sich das Herzstück der Wohnung: das große Wohnzimmer. Von hier gelangt man in die kleine Küche, welche über alle Geräte (Kühlschrank, Geschirrspüler und Herd-/Ofenkombi) verfügt. Hinter dem Wohnzimmer gelangt man in das Schlafzimmer.
Alle Fenster verfügen über einen Rolladen, doppelverglaste Fenster. Weiters wurde die Wohnung neu ausgemalt.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die Nachbarschaft sticht durch eine zentrale und verkehrsgünstige Lage heraus. Diverse Bus und Straßenbahnstationen sowie die S-Bahn Station Traisengasse verteilen sich über das Wohngebiet, sodass die Gegend gut an den öffentlichen Verkehr angebunden ist. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Daneben zeichnet sich die Gegend durch ein gutes Freizeitangebot aus. So finden sich die Donauinsel und diverse Parks sowie Sportplätze in der Nachbarschaft. Ein gastronomisches Angebot an Restaurants und Cafés bietet die Möglichkeit außerhalb zu Essen oder Bekannte zu treffen.
