Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne 2-Zimmer Wohnung nahe U3-Enkplatz und Simmeringer Hauptstraße in 1110 Wien
Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock in einem Neubauhaus Baujahr ca. 1969 und wurde letztes Jahr einer kompletten Sanierung unterzogen. Vom Vorzimmer gelangen Sie zum WC sowie zur Küche inklusive hochwertiger Geräte, welche zum Wohnzimmer mittels Wanddurchbruch geöffnet ist und Ihnen somit ein großzügiges Raumgefühl gibt. Das Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung und bietet sehr viel Raum für einen Wohn- sowie Essbereich. Von hier aus gelangen Sie über einen Gang in den hinteren Teil der Wohnung in der sich das Schlafzimmer, das Badezimmer sowie ein großzügiger Abstellraum befindet. In allen Zimmern außer in den Sanitärräumen sind die Bodenbeläge mit Parkett ausgestattet. Im Badezimmer finden Sie eine große Badewanne sowie helle verflieste Wände. Die Böden in Bad, WC und Abstellraum wurden stilvoll in einem schönen Grau verfliest. Die Fenster wurden erneuert und mit Außenjalousien sowie Insektenschutz ausgestattet. Im Zuge der Sanierung wurde die gesamte Elektrik getauscht und rundum erneuert. Das Warmwasser sowie die Heizung werden über die Hauszentralheizung versorgt und liegen derzeit bei € 79,86 zzgl USt. für Heizung und € 34,22 zzgl. USt für Warmwasser.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Diese Immobilie befindet sich in Krausegasse 1110 in Wien. Sie ist eine Etagenwohnung, die nach Westen ausgerichtet ist. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zur U3-Station Eckplatz - Simmeringer Hauptstraße. In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Parks und öffentlichen Verkehrsmittel.
