WOHNEN AM WIENFLUSS
Diese schöne Altbauwohnung beim Bruno-Kreisky Park eignet sich dank eines unbefristeten Mietvertrags ideal für Mieter die etwas Langfristiges suchen. Die Wohnung ist sehr gut geschnitten und bringt auf ihren ca. 81,46 m2 3 Zimmer unter. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zuerst in das großzügige Vorzimmer welches alle Räume der Wohnung zentral begehen lässt. Gleich gegenüber der Eingangstüre befindet sich das WC. Über das Vorzimmer gelangt man weiters in die 3 Wohnräume sowie das Bad. Zuerst kann man das großzügige Wohnzimmer betreten, welches offen mit der Küche verbunden ist. Die Küchenzeile ist allerdings durch eine Wand räumlich abgetrennt und kann auch separat vom Vorzimmer betreten werden. Gegenüber der Küchentür befindet sich das Bad, welches über einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss betreten werden kann und über eine Badewanne verfügt. Am Ende des Vorzimmers befinden sich die beiden Schlafzimmer gegenüber von einander. Ein Schlafzimmer ist kleiner und würde sich auch als Kinderzimmer eignen. Beide Zimmer sind vom Schnitt praktisch gestaltet, sodass sich eine Nische für einen Kleiderschrank anbietet. Da die Wohnung im 4. Stock liegt ist sie schön hell und besonders ruhig da alle Fenster hofseitig ausgerichtet sind.
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die Nachbarschaft sticht durch eine zentrale und verkehrsgünstige Lage heraus. Diverse Bus und Straßenbahnstationen verteilen sich über das Wohngebiet, sodass die Gegend gut an den öffentlichen Verkehr angebunden ist. Zudem ist die U Bahnstation U4 Margaretengürtel fußläufig zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Daneben zeichnet sich die Gegend durch ein gutes Freizeitangebot aus. So finden sich diverse Parks, der Wienfluss sowie Sportplätze in der Nachbarschaft. Ein gastronomisches Angebot an Restaurants und Cafés bietet die Möglichkeit außerhalb zu Essen oder Bekannte zu treffen.
