Diese schöne 2 Zimmer Wohnung in sehr guter Lage im 19. Bezirk eignet sich ideal für Singles oder Pärchen. Die praktisch gestaltete Wohnung überzeugt durch ihre zentral begehbare Raumgestaltung, einem Bad mit Badewanne, einer praktischen Waschküche, einer Sauna sowie einigen Fitnessgeräten zu allgemeinen Verfügung.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in das Vorzimmer, von dem man alle Räume der Wohnung betreten kann. Gleich links befindet sich das Badezimmer mit Badewanne. Daneben gelangt man ins Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank-Zimmer inkl. Fenster. Gegenüber des Eingangs befindet sich links das WC und rechts die Küche mit Geschirrspüler, Herd-/Ofenkombi und Kühlschrank. Rechts vom Vorzimmer betritt man durch eine große Glastüre das helle südlich ausgerichtete Wohnzimmer. Die großen Fenster sind ins Grüne ausgerichtet und bieten einen herrlichen Weitblick.
Ein Tiefgaragenplatz kann bei der Hausverwaltung für 100€ zzgl. 20% USt. angemietet werden.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die Wohnung befindet sich in guter Lage in der Billrothstraße, unweit vom Obkirchermarkt mit Geschäften aller Art. Fußläufig sind alle Geschäfte für den täglichen Bedarf zu erreichen. Die naheliegenden Weinberge können zur sportlichen Betätigung genutzt werden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend mit der S-Bahn Station Oberdöbling neben dem Haus, der Straßenbahnlinie 38 welche direkt in die Innenstadt sowie nach Grinzing führt und der Buslinie 39A.
