Diese wunderschöne Wohnung im Dachgeschoss, befindet sich in bester Lage, unweit vom Praterstern und dem Augarten. Im Dachgeschoss mit einer südlich hofseitig ausgerichteten Terrasse, befindet sich die Wohnung in einem Mehrparteienhaus.
Wenn man die Wohnung betritt, wird man vom großen Vorraum empfangen, von welchem man Zugang zur südseitigen Terrasse, der Küche, dem WC sowie einem Gang welcher die restlichen Zimmer verbindet. Die Küche mit Fenster zur Terrasse ist mit einem Geschirrspüler und einem Elektroherd ausgestattet ist. Die Küche ist durch einen offenen Durchgang zum großen Wohnzimmer verbunden. Von hier führt eine Tür zum Gang welcher weiter zum Badezimmer führt. Dieses verfügt über eine Badewanne, einem Bidet sowie einem Waschmaschinenanschluss. Das Schlafzimmer findet man am Ende des Gangs. Dieses hat eine schöne große und hat eine Nische unterm Dachfenster, welche sich gut für einen Büroecke eignet. Die Terrasse ist sicherlich ein Highlight der Wohnung, da sie hofseitig, ruhig und wegen ihrer südseitigen Ausrichtung sehr sonnig ist.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die Wohnung befindet sich in bester Lage in der Fugbachgasse, bei der Heinestraße, unweit vom Praterstern mit Geschäften aller Art. Fußläufig sind alle Geschäfte für den täglichen Bedarf zu erreichen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend mit diversen U-Bahn, Schnellbahn, Bus sowie Straßenbahnlinien am öffentlichen Verkehrsknoten am Praterstern.
