Diese wunderschöne 1 Zimmer Dachgeschoßwohnung im Erstbezug nahe der Wiedner Hauptstraße lässt kaum Wünsche offen. Die geräumige Wohnung verfügt über eine große Wohnküche, eine neue Küchezeile, einen offenen Eingangsbereich, einem Bad mit Dusche mit WC.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Eingangsbereich. Gleich links befindet sich das Bad mit Dusche und WC. Rechts des Eingangsbereichs kann man zur großen Terrasse gehen. Von der Eingangstür geradeaus, gelangt man in die große Wohnküche. Die Küchenzeile befindet sich links des Raums. Die schönen großen Fenster bringen viel Licht in die südseitig ausgerichtete Wohnung. Sollte es zu viel Licht sein kann man bei den Dachschrägenfenstern den innenliegenden Sonnenschutz herunterziehen. Bei den bodentiefen Terrassen Fenstern kann ein außenliegender elektrischer Rollladen heruntergefahren werden.
Die Wohnung ist ganz frisch fertig geworden und wird noch einer Grundreinigung unterzogen.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die Nachbarschaft sticht durch eine zentrale und verkehrsgünstige Lage heraus. Diverse Bus und Straßenbahnstationen verteilen sich über das Wohngebiet, sodass die Gegend gut an den öffentlichen Verkehr angebunden ist. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Daneben zeichnet sich die Gegend durch ein gutes Freizeitangebot aus. So finden sich diverse Parks sowie Sportplätze in der Nachbarschaft. Ein gastronomisches Angebot an Restaurants und Cafés bietet die Möglichkeit außerhalb zu Essen oder Bekannte zu treffen.
