Erfolgreich vermietet: Schönes Büro-Loft im Dachgeschoss mit großer Terrasse

1120 Wien

Beschreibung

Loft-Büro in Meidling:

Dieses wunderschöne moderne Loft-Büro mitten in Meidling lässt kaum Wünsche offen. Die großzügige offene Raumgestaltung macht diese Objekt zu etwas ganz Besonderen. Die hellen Räume und die großzügige südseitige Terrasse sind wahrlich die Highlights dieser schönen Büroimmobilie. Mit dem Aufzug gelangt man direkt in das Dachgeschoss, welches auch noch zwei weitere Tops beherbergt. Empfangen wird man von einem großen Foyer welche noch zur Allgemeinfläche gehört. Ein großes Glasportal trennt das Büro im modernen Stil vom Foyer ab. Ein Gang führt kurvenartig zum großen loftartigen Büro, sodass durch das Glasportal kein direkter Einblick in die Räumlichkeiten möglich ist. Vom Gang führen 3 Türen zu den weiteren Räumen wie dem Duschbad mit WC, einem kleinen Zimmer sowie der Küche. Die Küche verfügt über eine Kühlschrank sowie einen Herd  ist durch eine Glaswand zum daneben liegenden kleinen Zimmer abgetrennt. Der ca. 104 m2 großem Raum lässt sich vielseitig nutzen, verfügt über 2 große Gaupen-Fenster welche nördlich ausgerichtet sind, sowie eine große, südlich ausgerichtete Glasfront mit außenliegender Beschattungsmöglichkeit. Weiters verfügt der Raum über einen schönen offenen Kamin. Südlich und dem Innenhof zugewandt kann man neben der Glasfront die Terrasse begehen. Hier ist genügend Platz um die individuellen Terrassenträume umzusetzen und bei schönem Wetter die Zeit an der frischen Luft zu genießen.

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Die Nachbarschaft sticht durch eine zentrale und verkehrsgünstige Lage heraus. Diverse U-Bahn, Busstationen verteilen sich über die Umgebung, sodass die Gegend gut an den öffentlichen Verkehr angebunden ist. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Daneben zeichnet sich die Gegend durch ein gutes gastronomisches Angebot an Restaurants sowie Cafés aus und bietet die Möglichkeit außerhalb zu Essen oder Geschäftspartner zu treffen.

Ausstattung

  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Bad mit Fenster
  • Deckenleuchten
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fernblick
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Stadtblick
  • Südbalkon / -terrasse
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB C, 85.06 kWh/m2a
  • fGEE D, 1,76
  • gültig bis 11.03.2023