Diese schöne Altbauwohnung nahe der Wiedner Hauptstraße lässt kaum Wünsche offen. Die geräumige Wohnung verfügt über 2 große Zimmer, eine Küche, einen großen Vorraum, einem Bad mit Dusche sowie einem separaten WC. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in das geräumige Vorzimmer. Gleich rechts befindet sich das WC mit einem Waschbecken. Gegenüber des Eingangs befindet sich das erste große Zimmer. Links im Vorzimmer gelangt man durch einen Durchgang in die Küche welche über alle üblichen Geräte verfügt. Von der Küche kann man das Bad betreten, welches über eine bodentiefe Dusche verfügt. Das zweite große Zimmer ist von der Küche aus getrennt begehbar. Die beiden großen Wohnräume liegen nebeneinander, sind etwa gleich groß und sind südwestlich in Richtung der ruhigen Straße ausgerichtet.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die Nachbarschaft sticht durch eine zentrale und verkehrsgünstige Lage heraus. Diverse Bus und Straßenbahnstationen verteilen sich über das Wohngebiet, sodass die Gegend gut an den öffentlichen Verkehr angebunden ist. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Daneben zeichnet sich die Gegend durch ein gutes Freizeitangebot aus. So finden sich diverse Parks sowie Sportplätze in der Nachbarschaft. Ein gastronomisches Angebot an Restaurants und Cafés bietet die Möglichkeit außerhalb zu Essen oder Bekannte zu treffen.
