Diese schöne Altbauwohnung nahe des Pratersterns lässt kaum Wünsche offen. Die geräumige Wohnung verfügt über 4 große Zimmer, eine Küche, einen großen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, einem Bad mit Badewanne und extra Dusche sowie einem separaten WC. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in das Vorzimmer, welches alle Räume verbindet und getrennt begehbar macht. Gleich links im Vorzimmer kommt man ins WC. gefolgt vom Badezimmer. Am linken Ende des Vorzimmers findet man das erste große Zimmer, gleich rechts daneben den Zugang zur Küche. Von der Küche gelangt man ins geräumige Eckzimmer der Wohnung, dieses ist auch vom Vorzimmer zu begehen. In weiterer Folge gelangt man ins nächste große Zimmer welches sich auch durch eine Tür gegenüber des Eingangs im Vorzimmer betreten lässt. Rechts der Eingangstüre gelangt man in einen Durchgang von dem aus links das letzte 4. große Zimmer der Wohnung liegt. Auf der rechten Seite des Durchgangs ist eine Tür die in den großen Abstellraum mit Flilesenboden und Waschmaschinenanschluss führt. Die Wohnung liegt im Hochparterre eines schönen Altbaus am Max Winter Platz. Die verkehrsberuhigte Wohngegend macht die Lage noch attraktiver.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die Nachbarschaft sticht durch eine zentrale und verkehrsgünstige Lage heraus. Diverse Bus und Straßenbahnstationen verteilen sich über das Wohngebiet, sodass die Gegend gut an den öffentlichen Verkehr angebunden ist. Zudem ist die U-Bahnstation Praterstern fußläufig zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Daneben zeichnet sich die Gegend durch ein gutes Freizeitangebot aus. So finden sich diverse Parks sowie Sportplätze in der Nachbarschaft. Ein gastronomisches Angebot an Restaurants und Cafés bietet die Möglichkeit außerhalb zu Essen oder Bekannte zu treffen.
