JETZT 2 MONATE MIETFREI!
Die Wohnung liegt in einem wunderschönen Wohnpark mit mehreren kleinen sowie größeren Häusern mit viel Grün. Der Wohnpark ist umgrenzt mit einer Mauer und bildet somit ein eigenes Ensemble. Angelegt in den frühen 1960er Jahren wurde die Anlage für Heeresbedienstete erbaut und nun einer kompletten Vitalisierung unterzogen. Alle Gebäude wurden saniert und erstrahlen nun in neuen Glanz. Diese Wohnung liegt im Haus 9, welches eher den Charakter eines Mehrfamilienhauses besitzt. Zur Vermietung gelangt die Wohnung im 1. Obergeschoss mit 4 Zimmern, 2 Abstellräumen sowie einem frei wählbaren Gartenanteil. Von der Vermieterseite ist es erwünscht einen Gartenanteil für 0,50 € / m2 zzgl. USt. zur Wohnung zu zumieten. Bei der Fläche gibt es mehrere Möglichkeiten und ist individuell verhandelbar. Zusätzlich ist es möglich einen Stellplatz für 40€ / Monat zzgl. USt. anzumieten.
Gelangt man zum Haus muss man erst in den ersten Stock gehen um zur Wohnung zu gelangen. Dort angekommen wird man von einem zentralen Vorzimmer empfangen, welches alle Zimmer miteinander verbindet. Gleich links befinden sich zwei etwa gleich große Zimmer. Auf der rechten Seite des Vorzimmers befinden sich das WC, das große Bad mit Wanne und Duschtrennwand und ein kleiner Abstellraum. Weiter vorne rechts befindet sich die neue Küche mit allen Geräten sowie einem weiteren Abstellraum. Am Ende des Vorzimmers befindet sich ein großes Zimmer mit einem Panoramafenster. Gleich dahinter findet sich noch ein viertes Zimmer. Um auch an der frischen Luft entspannen zu können, kann man seine Zeit auch im Eigengarten verbringen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die Wohnung befindet sich sehr zentral in Zwölfaxing direkt an der Himberger Straße in einem schön sanierten Wohnpark. Öffentlich gelangen Sie schnell mit dem Bus 218 zum Bahnhof Simmering mit dem U3 Anschluss, sowie zum Bahnhof Himberg, welcher über eine gute Schnellbahnverbindung nach Wien verfügt. Weiters liegt Zwölfaxing direkt an der Stadt Schwechat und bietet somit alles für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Entfernung.
