Diese schöne 2 Zimmer Wohnung in guter Lage im 10. Bezirk eignet sich ideal für Studenten oder Pärchen. Diese schöne und barrierefreie Wohnung überzeugt durch ihre hellen Räume, einer Küche mit allen Geräten sowie einem Badezimmer mit Wanne.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in das Vorzimmer, von dem man ins WC sowie ins große offene Wohnzimmer gelangt. Das Vorzimmer verfügt über genügend Platz um eine Garderobe unter zu bringen. Weiters im Wohnzimmer findet man ausreichend Platz für einen Essbereich sowie eine großzügige Sofalandschaft. Die Küche ist offen in Richtung Wohnzimmer und kann auch vom Vorzimmer betreten werden. Sie wurde mit allen Geräten ausgestattet und lässt somit keine Wünsche offen. Vom Wohnzimmer gelangt ins Schlafzimmer. Das Bad schließt an das Schlafzimmer an und ist geräumig, verfügt eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Das schöne an dieser Wohnung ist, dass sie offen gestaltet und ruhig in Richtung Osten in den grünen Innenhof ausgerichtet ist. Der Innenhof ist fast vollständig begrünt und lädt mit einer Sitzbank unter den Bäumen zum Relaxen ein. Die Möglichkeit die Gemeinschaftsgärten mit den Nachbarn zu benützen führt auch zu einem persönlicherem Umgang zwischen den Bewohnern des Hauses.
Die Heizung sowie das Warmwasser wird über die Fernwärme erhitzt. Nach einer Anhebung durch die derzeitigen hohen Energiepreise beträgt das Heizkosten und Warmwasserakonto nun € 121,50 zzgl. USt.
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die Wohnung befindet sich in guter Lage in der Herzgasse, unweit vom Laubeplatz. Fußläufig sind alle Geschäfte für den täglichen Bedarf zu erreichen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend mit den Buslinien 7A sowie der Straßenbahn 1 und 6.
