Erfolgreich vermietet: Erstbezug nach Generalsanierung - Lichtdurchflutete Altbauwohnung
Beschreibung
Diese schöne 2 Zimmer Wohnung in sehr guter Lage im 10. Bezirk eignet sich ideal für Studenten oder Pärchen. Die neu sanierte und praktisch gestaltete Altbauwohnung überzeugt durch ihre hellen Räume, einer Wohn-Küche sowie einem Badezimmer mit übergroßer Dusche.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in das Vorzimmer, von dem man ins Bad & WC sowie ins große offene Wohnzimmer gelangt. Das Vorzimmer verfügt über viel Platz um eine Garderobe unter zu bringen. Das Bad wurde modern mit einer übergroßen Dusche ausgestattet, sowie große Oberlichten um für natürlichen Lichteinfall. Die großzügige Wohnküche bietet genug Platz für einen Essbereich, sowie eine Sofalandschaft und überzeugt mit großen Fenstern, welche für viel Licht sorgen.
Das Highlight der Wohnung ist das Schlafzimmer, ein Eckzimmer mit 3 großen Fenstern und sorgt daher für viel natürliches Licht.
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die Wohnung befindet sich in sehr guter Lage in der Quellenstraße, unweit vom Reumannplatz und der Fußgängerzone in der Favoritenstraße mit Geschäften aller Art. Fußläufig sind alle Geschäfte für den täglichen Bedarf zu erreichen. Die naherlegene Wielandpark kann zur Erholung im Grünen genutzt werden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend mit der Straßenbahnlinie 6 & 11, der U-Bahn Linie U1 mit der Station Reumannplatz.
Ausstattung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkett
- Personenaufzug
- U-Bahn-Nähe
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB D, 141 kWh/m2a
- fGEE F, 3,43
- gültig bis 27.09.2023
Basisdaten zur Immobilie
- Miete Erfolgreich vermietet
- Fläche ca. 60,04 m2
- Zimmer 2
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6274/55
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete Erfolgreich vermietet
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 60,04 m2
- Wohnfläche ca. 60,04 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB D, 141 kWh/m2a
- fGEE F, 3,43
- gültig bis 27.09.2023
- Baujahr 1900
- Bauart Altbau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand vollsaniert
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer unbefristet