OPEN HOUSE: Fr. 23.05.2025 von 13:00 bis 14:00 Uhr

Keine telefonische Terminvereinbarung möglich! 

Diese charmante Wohnung befindet sich im 6. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses und bietet auf rund 42 m² Wohnfläche eine gut geschnittene 2-Zimmer-Aufteilung.

Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und überzeugt durch ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis – die monatliche Gesamtmiete beträgt € 1.017,79.

Ausstattung:

• Hochwertiger Parkett- und Fliesenboden

• Einbauküche

• Duschbad inkl. Waschtrockner

• Einbauschränke

• Fernwärme

• Personenaufzug

• U-Bahn-Nähe (fußläufig erreichbar)

Die derzeitigen monatlichen Kosten für Warmwasser (€ 29,57) und Fernwärme (€ 93,24) werden direkt über die Hausverwaltung abgerechnet.

Zusätzliches Highlight:

Das Haus verfügt über zwei großzügige Gemeinschafts-Dachterrassen, die nach Hinterlegung einer kleinen Kaution von den Bewohnern mitgenutzt werden können – ideal zum Entspannen oder für einen Blick über die Stadt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.